И взлетим, и поплаваем
— В последнем обзоре финансовой стабильности указывалось, что в этом сегменте для регулятора актуальны три законодательные инициативы: ПДН, количественные ограничения по необеспеченным кредитам, или запрет на кредиты, как упрощенно называют этот способ регулирования, и плавающая ставка при ипотеке. В каком состоянии они находятся?
— Начнем с показателя долговой нагрузки — проект важный с точки зрения финансовой грамотности, понимания заемщиком своих рисков. Законопроект предполагает обязанность кредитора информировать заемщика, если в результате получения кредита ПДН превысит 50%. Этот законопроект внесен в Госдуму, уже получен положительный отзыв правительства. Так что он будет скоро рассматриваться уже новым составом законодателей.
По поводу проекта о прямых количественных ограничениях у нас продолжается диалог с правительством. Пока предполагается, что этот инструмент будет распространяться на необеспеченные кредиты, конкретные детали мы обговариваем. Под количественными ограничениями понимается максимально допустимая доля рискованных кредитов в общем объеме соответствующих кредитов. Для предотвращения регулятивного арбитража количественные ограничения планируется применять как к банкам, так и к МФО
Нам важно иметь этот инструмент, поскольку он может ограничивать кредитование в высокорискованных сегментах банками, имеющими значительный запас капитала, которые к нашим макропруденциальным надбавкам не очень чувствительны
На рынке недвижимости
Фото: ТАСС/Михаил Терещенко
Третий законопроект, по плавающим ставкам, в июле был внесен в Госдуму. Мы сейчас активно обсуждаем его с банковским сообществом, поскольку инициатива более широкого использования плавающих ставок исходит от банков. Напомню, что наш законопроект предполагает выделение трех групп клиентов. Первая группа — наименее защищенные граждане, для которых характерны низкие доходы и небольшие кредиты. Им банки не смогут выдавать кредиты с плавающими ставками. Вторая группа — заемщики с очень высоким доходом, которые занимают крупные суммы и отдают себе отчет в том, какие существуют риски при плавающей ставке. Для них плавающие ставки будут разрешены без ограничений. Третья — наиболее массовая группа граждан, со средними доходами. Для них будет разрешена плавающая ставка, но с ограничениями: на прирост процентной ставки и на увеличение срока. Пока в проекте зафиксирован такой вариант по предельному увеличению ставки — треть ставки, но не более 4 п.п.
— Уже понятно, какие параметры будут использованы для определения границ между группами?
— Сейчас мы как раз это обсуждаем. Очевидно, что границы должны быть дифференцированы в региональном разрезе, поскольку размеры кредитов сильно отличаются в зависимости от места жительства заемщика. Например, в большинстве регионов 3 млн рублей — это примерно средний размер ипотечного кредита. Но для Москвы доля таких кредитов составляет всего 8% от объема выдач.
Дифференциация должна быть и по типу кредитов — ипотека и необеспеченные кредиты. К примеру, 94% кредитов наличными предоставляются на сумму менее 1 млн рублей, а в ипотеке только 12%.
— То есть плавающая ставка будет применяться и для необеспеченных кредитов? Изначально же речь шла только об ипотеке.
— Действительно, мы начали прорабатывать эту тему с ипотеки, но наше обсуждение с банками показывает, что у них есть заинтересованность в предоставлении необеспеченных кредитов по плавающей ставке. Возможно, это связано с тем, что в последнее время выросла доля долгосрочных потребительских кредитов: в I квартале 2021 года доля выдач на пять и более лет составила 18% против 12% до пандемии.
Материалы и цвета в 2022 году
Стремление к натуральному, органическому и экологичному оказывает сильное влияние на производство материалов, текстур и цветов, которые современные дизайнеры используют для оформления наших домов. Ручная работа в последнее время стала содержательной и достойной тенденцией – сказывается на всех сторонах жизни. Это позволяет сохранить традиции и также привносит неповторимую красоту в любой дизайн.
Отказ от тканей с цифровой печатью в пользу настоящей вышивки, толстых шерстяных букле, льна и всех других элементов, вдохновленных природой и ремеслами – вызывает радость. Неожиданные и креативные детали, такие как искусно тисненые настенные покрытия или естественное ощущение пробковых и бамбуковых обшивок стен и поверхностей из бумаги, придают современному интерьеру прекрасные тактильные ощущения.
Конечно, традиционное присутствие других природных материалов не должно уменьшаться – мрамор, камень и искусные керамические элементы (особенно в виде плитки ручной работы, декорированной вручную ремесленниками) по-прежнему должны рассматриваться как богатое фактурное дополнение и модный элемент дизайна в 2022 году. Они предлагают не только естественную и органичную атмосферу для наших домов, но также добавляют богатые текстурные и тактильные вставки в композицию роскошного пространства.
Богатые текстурные выражения станут темой предстоящего сезона 2022 – бархатная обивка, стены из пробки и фанера, плетение и джут для нашей мебели и отделки – богато и органично. Что касается мебели – классические предметы мебели будут переработаны, а ретро-элементы с выражением из новых материалов займут значительное место.
В отделке цветов в 2022 году мягкие и слегка ретро-оттенки персика, бледно-розового и фисташкового цвета станут фантастическим дополнением к выбору органических и натуральных материалов. Интригующий цветовой оттенок набирает скорость и предлагает неожиданно теплый оттенок – насыщенный охристо-желтый становится чем-то вроде миротворца, переходя границу между насыщенным цветом и спокойным нейтральным, и предлагает новый взгляд на адаптируемость.
Итак, напомним, теплые оттенки, богатые тактильные ощущения, интеллектуальные поверхности, легкие конструкции и экологические материалы занимают одно из первых мест среди современных тенденций 2020 – 2022 года.
Тренды и тенденции в интерьере в 2022 году
Другая важная тема – это новые тенденции современной городской жизни – как удовлетворить потребности нового среднего класса. Растущая динамика городского образа жизни требует все больше ограниченного пространства. Оцифровка работы и гибкий график работы позволяют все большему количеству людей работать из дома, что ставит перед дизайнерами задачу создавать дома со специальными рабочими зонами, интегрированными в дизайн дома.
Устойчивый и перспективный тренд, требующий креативных дизайнерских решений. Городские дома становятся гибридами – помимо традиционных пространств для отдыха, развлечений и повседневной деятельности требуется новое пространство для работы и творческого вдохновения. Что это за вызов?
Еще одним значительным изменением в современном домашнем дизайне стало интегрированное жилое пространство: кухня и зона отдыха, что позволит людям готовить еду во время общения. Открытая планировка кухонной, обеденной и гостиной зон – новое обязательное условие современной жизни.
Общение во время приготовления еды – это новая тенденция в интерьере, которая находит свои творческие и стильные решения. Такое распределение жилой площади также очень полезно для молодых семей с маленькими детьми, позволяя им присматривать за детьми во время приготовления еды.
Подведем итог: элементы мебели для досуга и предметы комфорта, привлекающие внимание, по-прежнему очень приветствуются в жилых помещениях – просторных и удобных. Спальни – идеальное место, чтобы привнести немного роскоши и декадентского гламура – бархат, сверкающие металлические детали, мрамор и другие роскошные материалы очень популярны в дизайне спален.
Если вам нравятся продолговатые формы, яркие цвета и блеск дискотеки 70-х и 80-х годов, сейчас самое время внести их в дизайн гостиных. Тяжелый текстиль, драпировки, бархатные текстуры и кровати с балдахином – это ренессанс в обстановке спален будущего.
Преимущества и недостатки
Коллекция обоев «Палитра» – это покрытия шести видов, каждое из которых идеально впишется по назначению в интерьер любого помещения. Одними из самых востребованных являются виниловые обои, основа которых – дешёвая бумага или более дорогой флизелин, на который наносится винил (поливинилхлорид).
Очевидные преимущества виниловых обоев:
- Они отличаются прочностью по причине двухслойности структуры (виниловая плёнка и вышеназванные бумага или флизелин). Такое полотно практически невозможно порвать.
- Выбирая виниловые полотна на бумажной основе, вы сэкономите значительную сумму, причем клеить их можно прямо на старое покрытие. Поверхность стены под такие обои готовить легче – бумажная основа не просвечивает.
- Наклеивая полотно на стену, его можно даже слегка подтянуть, это особенно актуально в неровных углах помещения.
- Виниловое покрытие довольно износостойкое, оно может прослужить до десяти лет, причем цвет и яркость поверхности сохранятся.
- Такие рулоны не боятся влаги, их даже можно протирать влажной тряпочкой или губкой при необходимости. Особенно актуально это для семьи, где есть маленькие дети: именно так можно оттереть с обоев следы карандашей или красок.
- Обои универсальны – они идеально вписываются в любой интерьер, красочно обыгрывая тот или иной дизайн помещения.
- Виниловые модели можно приобрести под покраску: вы можете выкрасить стены самостоятельно в любой понравившийся вам цвет.
- Модели со вспененным винилом замаскируют все неровности и выпуклости стен.
- Выбирая широкоформатные обои, вы можете оклеить все стены с наименьшим количеством швов. Кстати, виниловые модели прекрасно поглощают шум.
- Под такими полотнами практически не образуются пузыри при оклеивании стены.
- Материал абсолютно экологичен, так что использовать его можно в помещениях любого типа.
- Один из важнейших плюсов – красота настенного покрытия: именно виниловые обои могут по-настоящему передать изящество элементов флоры и фауны, «обыграть» натуральный камень или дорогую древесную породу.
Несмотря на очевидность преимуществ обоев, недостатки у них все же имеются:
К сожалению, не все из выпускаемых сегодня виниловых обоев абсолютно воздухопроницаемы. Модели из вспененного винила «дышат» лучше, чем их собратья. Поэтому для детской комнаты или помещения, где отсутствует качественная вентиляция, лучше подобрать другой материал – винил на флизелиновой основе.
- Покупая очень дешёвые полотна, вы рискуете обнаружить после поклейки неприятный запах. Поэтому перед тем как расплатиться за обои, понюхайте их.
- Если вы клеите обои самостоятельно в первый раз, учтите, что модели на бумажной основе могут дать усадку, что приведет к видимым просветам между швами. Лучше клеить их встык, а не накладывать друг на друга, хотя это довольно сложно при неровных стенах.
- Обои на флизелиновой основе заметно дороже, чем на бумажной. Однако за качество надо платить.
Тенденции интерьера 2022 – что ожидать?
Будучи оптимистами, мы ожидаем, что в предстоящем сезоне 2021-2022 года появятся более экологичные и безопасные инициативы, которые гарантируют изысканную красоту и стиль, но без вредных последствий для природы.
Одной из самых захватывающих перспектив и примеров на наступающий 2022 год являются инновационные эксперименты отрасли и дизайнеров по созданию необычных и новых материалов на основе вторичной переработки, альтернативных технологий и сбалансированного подхода между природой и технологиями.
Новыми, интригующими и вдохновляющими на творчество деталями подхода «повторное использование-переработка» в интерьере стали переработка электронных компонентов и автомобильных технологий. Но, конечно же, наиболее важным аспектом для всех отраслей является сокращение использования пластика и переработка существующего, особенно с учетом огромных пластов пластика, обнаруженных в океанах и водоемах по всему миру.
Эта переработка, превращение вредного и загрязняющего мусора в функциональные и стильные детали мебели уже является сильной тенденцией с замечательными примерами. Растущее осознание и общественное сознание экологических проблем, угрожающих нашей планете, влияет на производство в отрасли соответственно. Многие люди также начинают искать и выбирать предметы местного производства и элементы ручной работы.
Таким образом, возникают две тенденции (на первый взгляд противоречащие друг другу) – поиск роскоши и потребность в устойчивости и правильном освоении природных ресурсов.
Как они сочетаются в дизайне интерьера? Что такое золотая середина? Это один из вопросов, который мы рассмотрим в нашей статье о тенденциях в области функционального дизайна и интерьере в 2022 году.
Крошечные дома – модные тенденции в 2022
Концепция, которая будет иметь сильное присутствие и творческое развитие в предстоящем сезоне 2022 гг. Будь то движение в ответ на идеологические, социальные или финансовые ситуации, дизайнеры стали более активно участвовать в разработке практических и инновационных решений для небольших пространств.
Заманчивая перспектива жить в самом сердце динамично развивающихся городских центров со всеми возможностями, которые предлагает такое расположение, ставит перед создателями дома задачу разработать достаточные и функциональные жилищные программы для помещений площадью менее 40 м2. Мы продолжаем изучать творческий подход современных дизайнеров к решению этой проблемы.
Светящаяся белизна этой однокомнатной квартиры, основана на сильном фокусном воздействии трех ярко-желтых объектов, подчеркивающих различное распределение жилого пространства. Размывая границы между архитектурой и скульптурой, дизайнеры сопоставили сияющую фактуру мраморной облицовки с игривой пластикой желтых объемов, чтобы обозначить различные функции устройства жилого пространства.
Предлагая теплые и жизненно важные акценты в остальном минимализм в цветах и формах, дизайнеры добились легкого и функционального декора для очень ограниченного пространства.
Тенденции в интерьере спальни 2022
В святилище спальни мы можем выделить несколько ключевых тенденций, которыми руководствуются современные дизайнеры на сезон 2022: во-первых, небольшие городские помещения требуют умных конструкций (в виде скрытых или передвижных платформ для кроватей , хранилищ или складных элементов мебели), а также, в результате платформа кровати становится прекрасным местом для хранения вещей.
Однако, если у вас достаточно места в спальне, имейте в виду, что в последние годы кровать с балдахином становится все более популярней (не только в спальнях в стиле бохо), и многие известные дизайнеры и стилисты используют четыре удлиненных стойки, которые соединены между собой.
Особый интерес для современных дизайнеров и яркой атмосферы, вдохновленной стилем жизни, вызывают прозрачные металлические рамы. Они привносят динамику, городскую атмосферу в любую обстановку и придают некий энергичный характер композиции спальни – отличная идея для спальни активного мужчины.
Уходя от парадигмы практичности, но не стиля – кровати на платформе в последнее время становятся художественным трендом. Дизайнеры создают большие вариации этой интригующей конструктивной конструкции. Они могут иметь более динамичные и урбанистические черты, но конечный результат – нечто уникальное, стильное и в то же время довольно практичное.
В наши дни проекты кроватей на платформе настолько креативны и привлекательны, что дизайнеры используют их даже в просторных спальнях и квартирах с большим количеством места для хранения вещей.
Как мы упоминали в начале статьи, экологичность и бережная забота о том, что осталось от природы, наконец, заняли прочную позицию в мире дизайна интерьера, поэтому ответственный подход к ресурсам становится чем-то вроде навязчивой идеи производителей напольных покрытий. Куда бы вы ни посмотрели, основное внимание уделяется экологически чистому или переработанному сырью
Гибридные дома – жизнь и работа
Из-за динамичных требований современного образа жизни перед архитекторами и дизайнерами в настоящее время стоит задача более сложного пространственного распределения, стремящегося отразить потребности, хобби и предпочтения клиентов. Традиционное разделение общих частей, комнат, кухонь и ванных комнат больше не работает для современных домов.
Перед дизайнерами стоит интересная задача – совместить работу с удовольствием и отдыхом, а также объединить личную жизнь обитателей дома с более общедоступными и открытыми программами, создавая захватывающие многофункциональные пространства. Гибридные дома – новая норма.
Гибридный дом с более чем одной функцией – дом, офис и библиотека в одном. Этот интересный домашний проект в Таиланде скрывает под своими гладкими деревянными поверхностями множество интригующих решений. Во-первых, проект JB House скрывает тот факт, что, хотя дом выглядит просторным, он относительно невелик.
Архитекторы из IDIN Architects создали чистую и гладкую атмосферу, в которой используются деревянные панели, уровни и поверхности, чтобы скрыть различные функциональные зоны, такие как кухня, медиа-набор, рабочее пространство, рабочее место верхнего уровня и библиотека – каждое пространство довольно гибко в своем использовать.
Таким образом создается многофункциональный дом, сочетающий в себе несколько видов деятельности в одной зоне, без ущерба для изысканной композиции и стилистики интерьера.
Офис и столовая занимают высокие помещения, а центр используется для упражнений. В центральном деревянном блоке размещены различные элементы, в том числе лестница, душевая и часть кухни. Динамичная и чистая домашняя композиция с необычными углами и палитрой природных материалов.
А это крохотная квартира в 16 кв. превращена в очень эффективную и стильную домашнюю студию.
Минималистичная и стильная линия центрального белого шкафа создает в ограниченном пространстве квартиры скрытые ниши, раскладные кровати и мини-столики с одной стороны конструкции. С другой стороны, у входа, уютная кухонная ниша оснащена всем необходимым для динамичного городского образа жизни.
